Erik Mortensen
Eiendomsmegler i Bergen med 36 års erfaring og tydelig fokus på oppfølging
Å oppnå best mulig salgspris handler ikke om tilfeldigheter. Det handler om erfaring, riktig prisantydning og tett oppfølging – hele veien.
Med 36 års erfaring som eiendomsmegler bistår jeg boligselgere i Bergen og omegn med salg av alle typer boliger og næringseiendommer. Jeg jobber særlig i Bergen sentrum, Fjellsiden, Fana og Os (Bjørnafjorden), og er kjent for å være tilgjengelig, handle raskt og følge opp både selgere og interessenter tett.
Budrunder krever erfaring. For å skape konkurranse må flere interessenter være klare samtidig – og det forutsetter riktig prising, god timing og en megler som faktisk tar telefonen og kan rykke ut på kort varsel.
Når erfaring og oppfølging avgjør salgsresultatet
Fjellsiden i Bergen er et område med særegen karakter, varierende boligmasse og store forskjeller i attraktivitet – selv innen korte avstander. Beliggenhet, utsikt, solforhold, adkomst og boligtype har stor betydning for både etterspørsel og pris.
Med 36 års erfaring som eiendomsmegler har jeg fulgt utviklingen på Fjellsiden tett over lang tid. Jeg har inngående kjennskap til hvordan markedet fungerer i området, hva kjøpere vektlegger – og hvilke vurderinger som må gjøres for å treffe riktig med prisantydning og salgsstrategi.
Jeg jobber med alle typer boliger på Fjellsiden, og legger stor vekt på realistiske vurderinger, grundige forberedelser og tett oppfølging av interessenter gjennom hele prosessen.
Dette vektlegger jeg i hvert salg
realistisk prisantydning basert på markedet her og nå
tett oppfølging av interessenter før og etter visning
tilgjengelighet og rask respons når kjøpere er klare
aktiv og strategisk håndtering av budrunder
målrettet arbeid for å samle flere kjøpere samtidig
Slik jobber jeg med boligsalg i Bergen – erfaring, tilgjengelighet og riktig timing
Boligsalg i Bergen krever forståelse for et marked med store lokale forskjeller. Selv innen korte avstander kan beliggenhet, utsikt, solforhold og adkomst ha stor betydning for både etterspørsel og pris.
Med lang erfaring fra boligsalg i Bergen vet jeg hva som kreves for å treffe riktig – både i sentrum, på Fjellsiden og i andre etablerte boligområder. Jeg jobber strukturert og tett på gjennom hele prosessen, slik at riktige valg tas til riktig tid.
1. Realistisk vurdering og riktig prisantydning
Et godt salg starter med en verdivurdering som er forankret i dagens marked. I Bergen varierer prisnivå og kjøperadferd betydelig mellom områder og mikrolokasjoner.
Jeg legger vekt på:
beliggenhet og mikrolokasjon
boligtype, standard og planløsning
kvaliteter som utsikt, solforhold og tilgjengelighet der dette er relevant
etterspørsel i aktuell kjøpergruppe
Dette gir et solid grunnlag for riktig prisantydning og videre salgsstrategi.
2. Tilgjengelighet og fleksibilitet i salgsperioden
For å skape konkurranse må interessenter følges tett. Jeg er tilgjengelig og fleksibel i salgsperioden, og kan stille opp på visninger også på kort varsel når situasjonen krever det.
Dette er særlig viktig i deler av Bergen hvor kjøpere ofte beveger seg raskt når riktig bolig dukker opp.
3. Aktiv oppfølging av interessenter
God oppfølging før og etter visning er ofte det som avgjør om interessen utvikler seg videre. Jeg følger interessenter tett, svarer raskt på spørsmål og sørger for tydelig dialog gjennom hele salgsprosessen.
Målet er å samle flere kjøpere samtidig – og legge grunnlaget for en reell budrunde.
4. Erfaren og strategisk budrunde
Budrunder i Bergen krever erfaring og ro. Jeg håndterer budprosessen strukturert og strategisk, med fokus på trygghet, fremdrift og best mulig sluttresultat.
Gjennom tydelig kommunikasjon og aktiv oppfølging jobber jeg målrettet for å skape konkurranse og sikre selger et godt resultat.
Riktig verdivurdering er avgjørende for et godt boligsalg i Bergen
En verdivurdering er et øyeblikksbilde av markedet, og verdien kan endre seg begge veier. I Bergen ser vi store forskjeller mellom områder – og også innenfor samme bydel kan små variasjoner ha stor betydning for pris og etterspørsel.
Jeg legger vekt på at verdivurderingen skal være realistisk, godt begrunnet og tilpasset dagens markedssituasjon. Om boligen ligger på Fjellsiden, i sentrum eller andre nærliggende områder, vurderes beliggenhet, tilgjengelighet og kvaliteter slik kjøpere faktisk ser dem i markedet akkurat nå.
En verdivurdering hos meg bygger blant annet på:
beliggenhet og mikrolokasjon i Bergen
utsikt, solforhold og adkomst der dette er relevant
boligtype, standard og planløsning
etterspørsel og aktuell kjøpergruppe
prisstrategi og hvordan boligen bør presenteres for å skape interesse
Erik Mortensen
Eiendomsmegler i Bergen og omgeng
Ønsker du en uforpliktende prat om salg av bolig i Bergen, tar jeg gjerne en samtale.
Med 36 års erfaring som eiendomsmegler gir jeg deg et realistisk og godt begrunnet bilde av både verdi og salgsstrategi. Jeg er tilgjengelig, følger opp tett – og sørger for at beslutninger tas på riktig tidspunkt for best mulig resultat.